Prix du m² à
Saint-Léopardin-d'Augy (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léopardin-d'Augy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
1 010 €/m² 1 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Léopardin-d'Augy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 038 € en 2018 à 1 413 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 1,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 184e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier (03), Saint-Léopardin-d'Augy se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 368 habitants en 2020. Au sein du département de l'Allier, cette localité figurait donc à la 163e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). 95,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Saint-Léopardin-d'Augy est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Léopardin-d'Augy avaient une valeur foncière qui oscillait de 851 à 3 982 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 413 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 105 €/m² à 1 413 €/m².
À Saint-Léopardin-d'Augy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 434 euros, soit un prorata temporis de 217 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 218
Allier (03)
1 193 €/m²
0 €/m²
284
Allier (03)
813 €/m²
0 €/m²
463
Allier (03)
1 148 €/m²
0 €/m²
460
Allier (03)
407 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
948 €/m²
0 €/m²
696
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 470€
127 170€ d’achat
3 300€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 90 m² à Saint-Léopardin-d'Augy est de 130 470 €, répartis entre 127 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 300 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 924 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 016 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 044€
127 170€ d’achat
9 874€ de frais
Comptez 137 044 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 127 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 874 euros, au sein desquels on retrouve 7 498 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 016 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Saint-Léopardin-d'Augy a besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 900 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Saint-Léopardin-d'Augy. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léopardin-d'Augy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 038 € en 2018 à 1 413 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 1,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 184e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation depuis 2021, avec + 1,65 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Léopardin-d'Augy, sachez qu'en 2020, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 2,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Léopardin-d'Augy.