Prix du m² à
Livry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
948 €/m²
487 €/m² 1 392 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Livry augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 900 € en 2021 à 918 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Livry dépend du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 681 habitants, ce qui la place en 55e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier livernois subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Livry, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 918 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 516 et 1 389 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 995 € en 2022 à 918 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 452 euros à Livry. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 226 €.
Nièvre (58)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 218
Allier (03)
828 €/m²
0 €/m²
179
Nièvre (58)
867 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
1 148 €/m²
0 €/m²
460
Cher (18)
1 400 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
1 255 €/m²
0 €/m²
343
Nièvre (58)
1 293 €/m²
279 €/m²
1 954
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 201€
110 160€ d’achat
3 041€ de frais
À Livry, vous devrez compter 113 201 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 110 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 041 euros. Au sein de ce montant, 800 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 880 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 896€
110 160€ d’achat
8 736€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 118 896 euros. Ce chiffre inclut 110 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 736 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 880 € d'émoluments du notaire, 6 495 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Livry. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Livry, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Livry augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 900 € en 2021 à 918 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 900 €/m² à 918 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec une chute de 14,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Livry, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Livry du point de vue de l'investissement immobilier.