Prix du m² à
Les Loges (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
1 280 €/m² 2 480 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Loges se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec -2,92 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 456e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Les Loges compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, on chiffrait à 1 095 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 164e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Loges puisqu'on comptabilise 20 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre aux Loges avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 320 à 2 463 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 229 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 12,29 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 799 euros aux Loges, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 399 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
174
Seine-Maritime (76)
2 243 €/m²
0 €/m²
669
Seine-Maritime (76)
1 777 €/m²
0 €/m²
355
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
190
Seine-Maritime (76)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 226
Seine-Maritime (76)
1 857 €/m²
1 488 €/m²
397
Seine-Maritime (76)
2 920 €/m²
2 041 €/m²
1 752
Seine-Maritime (76)
2 464 €/m²
0 €/m²
332
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 921€
267 480€ d’achat
5 441€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Loges vous demandera un investissement global d'environ 272 921 €. Tablez en effet sur 267 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 441 €. Les émoluments du notaire constituent 2 137 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 943 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 749€
267 480€ d’achat
19 269€ de frais
Vous devez prévoir 286 749 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 267 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 269 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 137 € d'émoluments du notaire, 15 771 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison aux Loges nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres des Loges, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Loges se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec -2,92 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 456e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une légère réduction, avec -2,92 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 12 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Loges, sachez qu'on notait 21,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité des Loges du point de vue de l'investissement immobilier !