Prix du m² à
Saint-Léger-sous-Beuvray (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-sous-Beuvray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
971 €/m²
465 €/m² 1 333 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-sous-Beuvray se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 958 € en 2018 à 898 € en 2021, puis à 962 € en 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 264e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Léger-sous-Beuvray dépend du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 373 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc au 264e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 74,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Léger-sous-Beuvray. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Léger-sous-Beuvray, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 962 €/m². Il pouvait osciller de 446 à 1 333 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 609 € en 2022 à 962 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 538 € à Saint-Léger-sous-Beuvray. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 269 euros.
Nièvre (58)
1 387 €/m²
0 €/m²
97
Saône-et-Loire (71)
1 555 €/m²
0 €/m²
215
Saône-et-Loire (71)
1 843 €/m²
0 €/m²
539
Saône-et-Loire (71)
1 694 €/m²
0 €/m²
591
Nièvre (58)
739 €/m²
0 €/m²
233
Nièvre (58)
1 154 €/m²
0 €/m²
142
Saône-et-Loire (71)
833 €/m²
0 €/m²
218
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 561€
115 440€ d’achat
3 121€ de frais
À Saint-Léger-sous-Beuvray, vous devez tabler sur un investissement total de 118 561 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 115 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 121 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 839 € et les émoluments du notaire pour 922 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 529€
115 440€ d’achat
9 089€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 124 529 euros d'investissement. En plus des 115 440 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 9 089 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 807 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 922 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Léger-sous-Beuvray ont besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Léger-sous-Beuvray, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-sous-Beuvray se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 958 € en 2018 à 898 € en 2021, puis à 962 € en 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 264e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 898 € à 962 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Léger-sous-Beuvray, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-sous-Beuvray !