Prix du m² à
Glux-en-Glenne (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glux-en-Glenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 387 €/m²
1 387 €/m² 1 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Glux-en-Glenne poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 701 €/m² en 2018 à 1 387 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 43,73 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 15,28 % sur 2 ans.
Glux-en-Glenne est une localité du département de la Nièvre. Elle se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 90 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 216e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,1 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Glux-en-Glenne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2020.
En octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Glux-en-Glenne était de 1 387 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 387 et 1 387 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 965 € en 2022 à 1 387 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Glux-en-Glenne était de 291 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 145 €.
Nièvre (58)
925 €/m²
0 €/m²
757
Nièvre (58)
1 018 €/m²
0 €/m²
112
Nièvre (58)
739 €/m²
0 €/m²
233
Saône-et-Loire (71)
971 €/m²
0 €/m²
391
Saône-et-Loire (71)
833 €/m²
0 €/m²
218
Nièvre (58)
1 083 €/m²
0 €/m²
427
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 339€
166 440€ d’achat
3 899€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Glux-en-Glenne, tablez sur 170 339 euros d'investissement, répartis entre 166 440 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 899 euros. Les taxes constituent 1 209 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 330 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 944€
166 440€ d’achat
12 504€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 178 944 euros, comprenant 166 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 504 euros, au sein desquels on retrouve 1 330 € d'émoluments du notaire, 9 814 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Votre future maison à Glux-en-Glenne a besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Glux-en-Glenne, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Glux-en-Glenne poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 701 €/m² en 2018 à 1 387 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 43,73 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 15,28 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Glux-en-Glenne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,5 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Glux-en-Glenne en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !