Prix du m² à
Poil (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
898 €/m² 1 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Poil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 44,87 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 0,6 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 158e position au sein des villes du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Poil est située dans la Nièvre (58). Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 152 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 178e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons constituaient 97,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier poilus, pixien est assez stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 833 € à Poil. Il pouvait fluctuer entre 809 et 1 347 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 20,13 % sur les 12 derniers mois.
Pour un emménagement en milieu d'année à Poil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 €, contre 577 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 555 €/m²
0 €/m²
215
Nièvre (58)
739 €/m²
0 €/m²
233
Nièvre (58)
653 €/m²
0 €/m²
448
Saône-et-Loire (71)
1 042 €/m²
0 €/m²
243
Saône-et-Loire (71)
971 €/m²
0 €/m²
391
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 845€
99 960€ d’achat
2 885€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Poil représente 102 845 euros : 99 960 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 885 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 726 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 799 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 013€
99 960€ d’achat
8 053€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 108 013 euros, comportant 99 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 053 €, au sein desquels on retrouve 799 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 894 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Poil représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Poil, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 44,87 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 0,6 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 158e position au sein des villes du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère hausse, avec une progression de 0,6 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Poil, sachez qu'en 2020, il y avait 16,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Poil !