Prix du m² à
La Comelle (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Comelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
911 €/m² 2 198 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Comelle se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec 96,84 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 58e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), La Comelle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 247 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait donc à la 329e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à La Comelle.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 494 € à La Comelle, ou 247 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 910
Saône-et-Loire (71)
1 694 €/m²
0 €/m²
591
Nièvre (58)
1 154 €/m²
0 €/m²
142
Saône-et-Loire (71)
1 042 €/m²
0 €/m²
243
Saône-et-Loire (71)
971 €/m²
0 €/m²
391
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 445€
139 950€ d’achat
3 495€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à La Comelle représente 143 445 euros, comportant 139 950 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 495 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 118 € d'émoluments du notaire et 1 017 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 680€
139 950€ d’achat
10 730€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 150 680 euros d'investissement. Aux 139 950 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 10 730 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 118 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 8 252 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à La Comelle. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de La Comelle. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Comelle se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec 96,84 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 58e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus sur les 3 dernières années à La Comelle. Le loyer moyen a grimpé de 40 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une hausse de 174,25 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, on observait 20,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Comelle du point de vue de l'investissement immobilier !