Prix du m² à
Larochemillay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larochemillay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
739 €/m²
428 €/m² 1 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec un recul de 33,98 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec -26,39 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Larochemillay figurait à la 254e position au sein des localités du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Larochemillay est une localité du département de la Nièvre (58), et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 229 habitants. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité figurait ainsi à la 138e position en termes de population. Il y avait 86,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de la population est de 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier millirupétien est plutôt stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Larochemillay, le prix d'une maison à vendre variait entre 343 et 1 178 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 544 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 29,62 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 455 € à Larochemillay. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 227 euros.
Nièvre (58)
1 066 €/m²
0 €/m²
331
Nièvre (58)
1 387 €/m²
0 €/m²
97
Nièvre (58)
653 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
1 154 €/m²
0 €/m²
142
Saône-et-Loire (71)
971 €/m²
0 €/m²
391
Nièvre (58)
1 083 €/m²
0 €/m²
427
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 636€
65 280€ d’achat
2 356€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Larochemillay nécessite un investissement global d'environ 67 636 €, comprenant 65 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 356 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 522 € d'émoluments du notaire et 474 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 011€
65 280€ d’achat
5 731€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 71 011 euros. Aux 65 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 731 euros. Au sein de cette somme, 3 849 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 522 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Larochemillay, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Larochemillay, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec un recul de 33,98 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec -26,39 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Larochemillay figurait à la 254e position au sein des localités du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Larochemillay, sachez qu'en 2020, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Larochemillay !