Prix du m² à
La Grande-Verrière (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grande-Verrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
364 €/m² 2 233 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Grande-Verrière repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 910 € en 2021 à 1 077 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 203e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
La Grande-Verrière dépend du département de la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 565 habitants en 2020, ce qui la place en 187e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à La Grande-Verrière. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à La Grande-Verrière, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 364 à 2 207 €. Il atteignait en moyenne 1 077 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 35,04 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 447 euros à La Grande-Verrière. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 223 €.
Saône-et-Loire (71)
958 €/m²
0 €/m²
490
Saône-et-Loire (71)
1 694 €/m²
0 €/m²
591
Saône-et-Loire (71)
800 €/m²
0 €/m²
386
Saône-et-Loire (71)
809 €/m²
0 €/m²
267
Saône-et-Loire (71)
971 €/m²
0 €/m²
391
Saône-et-Loire (71)
833 €/m²
0 €/m²
218
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 769€
96 930€ d’achat
2 839€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Grande-Verrière représente 99 769 €, comprenant 96 930 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 839 euros, au sein desquels on retrouve 774 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 704 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 780€
96 930€ d’achat
7 850€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 104 780 euros : 96 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 7 850 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 715 €, les émoluments du notaire pour 774 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Grande-Verrière vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de La Grande-Verrière, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Grande-Verrière repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 910 € en 2021 à 1 077 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 203e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à La Grande-Verrière. Le loyer moyen a grimpé de 114,29 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 910 € à 1 077 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Grande-Verrière, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !