Prix du m² à
Saint-Léger-Magnazeix (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-Magnazeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
895 €/m²
385 €/m² 1 890 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-Magnazeix diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 950 € en 2021 à 855 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait au 147e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Léger-Magnazeix
Tout savoir sur Saint-Léger-Magnazeix Voir tous les biens à vendre
Saint-Léger-Magnazeix dépend du département de la Haute-Vienne, et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 497 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 120e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Il y avait 86,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Léger-Magnazeix est donc assez stable.
À Saint-Léger-Magnazeix, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 855 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 495 et 1 893 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 770 € en 2022 à 855 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Saint-Léger-Magnazeix, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 179 €, contre 359 euros pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Vienne (87)
764 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
1 432 €/m²
0 €/m²
190
Haute-Vienne (87)
813 €/m²
0 €/m²
524
Haute-Vienne (87)
691 €/m²
700 €/m²
1 751
Haute-Vienne (87)
520 €/m²
0 €/m²
291
Haute-Vienne (87)
855 €/m²
0 €/m²
386
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 525€
102 600€ d’achat
2 925€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Léger-Magnazeix nécessite un investissement total d'environ 105 525 euros. Outre les 102 600 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 2 925 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 820 € d'émoluments du notaire et 745 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 829€
102 600€ d’achat
8 229€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 110 829 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 102 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 229 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 050 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 820 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Léger-Magnazeix vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Léger-Magnazeix, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-Magnazeix diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 950 € en 2021 à 855 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait au 147e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a diminué de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec 16,67 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Léger-Magnazeix, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % du parc immobilier, et que 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Léger-Magnazeix du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !