Prix du m² à
Saint-Hilaire-la-Treille (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-la-Treille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
855 €/m²
267 €/m² 1 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Treille se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 699 €/m² en 2018 à 562 €/m² en 2021, puis à 1 350 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-la-Treille
Saint-Hilaire-la-Treille
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Saint-Hilaire-la-Treille est localisée dans le département de la Haute-Vienne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 364 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 139e position au sein du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 81,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Hilaire-la-Treille atteignait 1 527 € en moyenne. Il pouvait osciller de 1 527 à 1 527 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 535 et 1 732 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 173 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 998 €/m² en 2022 à 1 173 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Hilaire-la-Treille, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 186 €, contre 372 euros pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 074 €/m²
0 €/m²
983
Haute-Vienne (87)
764 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
520 €/m²
0 €/m²
291
Haute-Vienne (87)
842 €/m²
0 €/m²
533
Haute-Vienne (87)
895 €/m²
0 €/m²
492
Haute-Vienne (87)
573 €/m²
0 €/m²
656
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 267€
140 760€ d’achat
3 507€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Hilaire-la-Treille, vous devez prévoir 144 267 € d'investissement. En plus des 140 760 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 507 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 023 €, les émoluments du notaire pour 1 125 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 544€
140 760€ d’achat
10 784€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 151 544 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 140 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 784 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 125 € d'émoluments du notaire et 8 300 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-la-Treille. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Hilaire-la-Treille, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Treille se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 699 €/m² en 2018 à 562 €/m² en 2021, puis à 1 350 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -20 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 562 € à 1 350 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Treille ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 17,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Hilaire-la-Treille du point de vue de l'investissement immobilier.