Prix du m² à
Jouac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
1 145 €/m² 1 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Jouac poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 636 €/m² en 2018 à 1 432 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec un accroissement de 33,96 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 53e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Jouac est localisée dans le département de la Haute-Vienne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 176 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 166e rang parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,1 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Jouac.
À Jouac, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 432 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 145 et 1 720 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 977 € en 2022 à 1 432 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 453 € à Jouac. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 226 euros.
Indre (36)
1 790 €/m²
0 €/m²
62
Indre (36)
1 151 €/m²
0 €/m²
89
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Vienne (87)
813 €/m²
0 €/m²
524
Haute-Vienne (87)
895 €/m²
0 €/m²
492
Haute-Vienne (87)
1 027 €/m²
0 €/m²
124
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 206€
128 880€ d’achat
3 326€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Jouac représente 132 206 euros. En dehors des 128 880 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 326 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 936 € d'impôts, 1 030 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 869€
128 880€ d’achat
9 989€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 138 869 euros d'investissement, dont 128 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 989 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 030 € d'émoluments du notaire et 7 599 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Jouac vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Jouac. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jouac poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 636 €/m² en 2018 à 1 432 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec un accroissement de 33,96 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 53e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 33,96 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Jouac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Jouac en termes d'investissement immobilier.