Prix du m² à
Chaulhac (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaulhac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé depuis 4 ans, passant de 1 378 €/m² en 2019 à 607 €/m² en 2023, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec une baisse de 16,85 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chaulhac occupait la 106e position parmi les municipalités du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 19,36 % sur 2 ans.
Chaulhac compte parmi les localités du département de la Lozère (48). Elle relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 64 habitants en 2020, ce qui la place à la 123e position au sein des municipalités du département de la Lozère. Les propriétaires représentaient 97 % des habitants. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En mai 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Chaulhac s'élevait à 607 €, et pouvait osciller de 607 à 607 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 615 €/m² en 2022 à 607 €/m² en 2023.
À Chaulhac, la taxe foncière moyenne était de 308 euros, soit un prorata de 154 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lozère (48)
1 521 €/m²
0 €/m²
568
Lozère (48)
1 129 €/m²
0 €/m²
288
Cantal (15)
733 €/m²
0 €/m²
169
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
58
Cantal (15)
1 474 €/m²
0 €/m²
175
Cantal (15)
1 590 €/m²
0 €/m²
399
Lozère (48)
610 €/m²
0 €/m²
212
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
69 149€
66 770€ d’achat
2 379€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 110 mètres carrés à Chaulhac est de 69 149 euros : 66 770 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 379 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 485 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 533 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
72 600€
66 770€ d’achat
5 830€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 72 600 euros, dont 66 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 830 euros, dont 533 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 937 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chaulhac. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Chaulhac, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé depuis 4 ans, passant de 1 378 €/m² en 2019 à 607 €/m² en 2023, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec une baisse de 16,85 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chaulhac occupait la 106e position parmi les municipalités du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 19,36 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chaulhac, sachez qu'on comptait en 2020 3 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chaulhac !