Prix du m² à
Saint-Léger-de-Montbrun (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-de-Montbrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
1 152 €/m² 1 908 €/m²
Appartement
504 €/m²
504 €/m² 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,12 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Saint-Léger-de-Montbrun fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 260 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait ainsi le 66e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 88,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 85,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Léger-de-Montbrun, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 504 €/m². Il oscillait entre 504 et 504 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 735 à 1 854 €/m². Elle atteignait 1 429 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 923 € en 2022 à 1 429 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 681 euros à Saint-Léger-de-Montbrun, ou 340 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
1 394 €/m²
0 €/m²
210
Deux-Sèvres (79)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 343
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
832
Deux-Sèvres (79)
928 €/m²
0 €/m²
907
Deux-Sèvres (79)
968 €/m²
0 €/m²
386
Deux-Sèvres (79)
1 364 €/m²
0 €/m²
352
Deux-Sèvres (79)
1 174 €/m²
0 €/m²
324
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
766
Deux-Sèvres (79)
1 250 €/m²
1 306 €/m²
9 224
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 456€
171 480€ d’achat
3 976€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Léger-de-Montbrun, vous devrez tabler sur un investissement total de 175 456 €, dont 171 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 976 euros, au sein desquels on retrouve 1 370 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 246 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 321€
171 480€ d’achat
12 841€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 184 321 euros. Outre les 171 480 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 12 841 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 111 €, et les émoluments du notaire 1 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Léger-de-Montbrun a besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Léger-de-Montbrun, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,12 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec un accroissement de 60 %. Quant au prix moyen, il est passé de 1 029 €/m² à 966 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 11,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Léger-de-Montbrun du point de vue de l'investissement immobilier.