Prix du m² à
Thouars (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thouars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
710 €/m² 1 824 €/m²
Appartement
1 306 €/m²
1 003 €/m² 2 250 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thouars continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 092 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 11,61 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 157e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 125 m2
Thouars
Thouars est située dans le département des Deux-Sèvres, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 13 917 habitants en 2020. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département des Deux-Sèvres. On remarquait 58,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (78 %), alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 85,7 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Sur 2022, 264 biens ont été vendus, soit une réduction de 23,92 % en l'espace de 1 an. L'immobilier thouarsais subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Thouars, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 440 et 1 982 €, et qui atteignait 1 223 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 0,33 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 278 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 700 à 1 820 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 115 €/m² en 2022 à 1 278 €/m² en 2023.
À Thouars, la taxe foncière moyenne atteignait 1 301 euros, soit un prorata de 650 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 343
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
832
Deux-Sèvres (79)
1 169 €/m²
1 125 €/m²
453
Deux-Sèvres (79)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 342
Deux-Sèvres (79)
1 692 €/m²
504 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Deux-Sèvres (79)
1 620 €/m²
0 €/m²
1 414
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 135€
115 020€ d’achat
3 115€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Thouars, comptez 118 135 euros d'investissement. Tablez en effet sur 115 020 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 115 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 919 € d'émoluments du notaire et 836 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 081€
115 020€ d’achat
9 061€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 124 081 euros : 115 020 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 061 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 919 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 782 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 301€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Thouars ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 250 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Thouars, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thouars continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 092 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 11,61 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 157e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2021 à Thouars. Le loyer moyen s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 11,61 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 41,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 20,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thouars !