Prix du m² à
Oiron (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
928 €/m²
531 €/m² 1 561 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plaine-et-Vallées augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 845 € en 2018 à 733 € en 2021, puis à 887 € en 2023. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 96e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Plaine-et-Vallées se trouve dans les Deux-Sèvres, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 2 367 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait ainsi en 28e position concernant la population. On comptabilisait 87,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plaine-et-Vallées puisqu'on compte 40 biens vendus sur 2022, soit -12 ventes comparé à 2021.
À Plaine-et-Vallées, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 887 € en décembre 2023. Il variait entre 371 et 1 540 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 15,05 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 464 € à Plaine-et-Vallées, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 232 euros.
Vienne (86)
1 050 €/m²
0 €/m²
371
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
178
Deux-Sèvres (79)
545 €/m²
0 €/m²
206
Deux-Sèvres (79)
968 €/m²
0 €/m²
386
Deux-Sèvres (79)
1 104 €/m²
0 €/m²
369
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
575
Vienne (86)
984 €/m²
0 €/m²
128
Deux-Sèvres (79)
1 692 €/m²
504 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
766
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 424€
106 440€ d’achat
2 984€ de frais
À Plaine-et-Vallées, vous devrez tabler sur 109 424 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 106 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 984 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 850 €, et les taxes 773 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 926€
106 440€ d’achat
8 486€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 114 926 euros, dont 106 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 486 euros, dont 850 € d'émoluments du notaire, 6 276 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Plaine-et-Vallées, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Plaine-et-Vallées, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plaine-et-Vallées augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 845 € en 2018 à 733 € en 2021, puis à 887 € en 2023. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 96e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Plaine-et-Vallées. Le prix au m² moyen est passé de 733 € à 887 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 12,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plaine-et-Vallées en termes d'investissement immobilier.