Prix du m² à
Pas-de-Jeu (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pas-de-Jeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
968 €/m²
441 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 1 371 € en 2018 à 968 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec 9,87 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Pas-de-Jeu occupait le 180e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Pas-de-Jeu relève des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 359 habitants, ce qui la place en 180e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,4 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Pas-de-Jeu est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pas-de-Jeu avaient un prix au m² moyen de 968 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 441 et 1 996 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 721 €/m² en 2022 à 968 €/m² en 2023.
À Pas-de-Jeu, la taxe foncière moyenne s'élevait à 488 €, soit un prorata de 244 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vienne (86)
1 394 €/m²
0 €/m²
210
Deux-Sèvres (79)
928 €/m²
0 €/m²
907
Vienne (86)
937 €/m²
0 €/m²
184
Vienne (86)
984 €/m²
0 €/m²
128
Deux-Sèvres (79)
1 692 €/m²
504 €/m²
1 272
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 292€
116 160€ d’achat
3 132€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pas-de-Jeu nécessite un investissement global d'environ 119 292 euros : 116 160 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 132 €. Les émoluments du notaire constituent 928 € de cette somme, les impôts 844 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 297€
116 160€ d’achat
9 137€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 125 297 euros. Aux 116 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 9 137 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 6 849 € de taxes, 928 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Pas-de-Jeu représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Pas-de-Jeu, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 1 371 € en 2018 à 968 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec 9,87 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Pas-de-Jeu occupait le 180e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a diminué de 9,87 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 4 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pas-de-Jeu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pas-de-Jeu sur le plan de l'investissement immobilier !