Prix du m² à
Saint-Maixent-de-Beugné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maixent-de-Beugné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
624 €/m² 1 757 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Maixent-de-Beugné repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 990 €/m² en 2018 à 761 €/m² en 2022, puis à 1 067 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 57e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,37 % sur 1 an.
Saint-Maixent-de-Beugné est localisée dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 419 habitants, ce qui la place au 167e rang au sein du département des Deux-Sèvres. On comptait 80,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 85,7 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Maixent-de-Beugné est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Maixent-de-Beugné pouvait fluctuer entre 763 et 1 305 €, et était de 1 067 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 29,8 %.
À Saint-Maixent-de-Beugné, les impôts locaux moyens étaient de 448 euros, soit un prorata de 224 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
2 363
Vendée (85)
915 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 505 €/m²
0 €/m²
1 961
Deux-Sèvres (79)
1 291 €/m²
0 €/m²
561
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 353€
128 040€ d’achat
3 313€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Maixent-de-Beugné est de 131 353 euros : 128 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 313 €. Les impôts constituent 930 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 023 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 973€
128 040€ d’achat
9 933€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 137 973 euros d'investissement. Aux 128 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 9 933 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 023 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 550 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Maixent-de-Beugné ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Saint-Maixent-de-Beugné, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maixent-de-Beugné repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 990 €/m² en 2018 à 761 €/m² en 2022, puis à 1 067 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 57e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,37 % sur 1 an.
Le loyer moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -14,29 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 761 € à 1 067 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Maixent-de-Beugné ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % des habitations, et qu'on observait 19,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Maixent-de-Beugné !