Prix du m² à
Saint-Léger-la-Montagne (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
825 €/m²
717 €/m² 2 319 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-la-Montagne se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 954 €/m² en 2021 à 757 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 108,54 m2
Saint-Léger-la-Montagne
Tout savoir sur Saint-Léger-la-Montagne Voir tous les biens vendus
Saint-Léger-la-Montagne fait partie du département de la Haute-Vienne. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 351 habitants en 2020, ce qui la place au 141e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 87,9 % des habitants. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 66,1 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Léger-la-Montagne subit un ralentissement puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Léger-la-Montagne avaient un prix qui variait de 703 à 811 €/m². En moyenne, il s'élevait à 757 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 8,69 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 468 € à Saint-Léger-la-Montagne. Cependant, le prorata temporis à régler était de 234 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 843 €/m²
1 213 €/m²
5 639
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
0 €/m²
606
Haute-Vienne (87)
1 118 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Vienne (87)
1 182 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 195
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Vienne (87)
835 €/m²
0 €/m²
833
Haute-Vienne (87)
1 512 €/m²
0 €/m²
921
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
70 529€
68 130€ d’achat
2 399€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-Léger-la-Montagne, tablez sur 70 529 euros d'investissement. Aux 68 130 € pour l'achat du bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 399 €. Au sein de ce montant, 495 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 544 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
74 052€
68 130€ d’achat
5 922€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 74 052 euros, incluant 68 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 922 euros de frais de notaire, qui se divisent en 544 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 017 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Léger-la-Montagne vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Léger-la-Montagne, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-la-Montagne se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 954 €/m² en 2021 à 757 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Saint-Léger-la-Montagne. Le prix moyen au m² s'est réduit de 20,65 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 12,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Léger-la-Montagne sur le plan de l'investissement immobilier.