Prix du m² à
Chambéon (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 862 €/m²
1 656 €/m² 2 278 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chambéon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec -64,69 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire (42), Chambéon dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 639 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 181e rang parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Le parc immobilier était composé à 88 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable à Chambéon. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Chambéon était de 1 860 €, et oscillait entre 1 641 et 2 329 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 24,27 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 632 euros à Chambéon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 316 €.
Loire (42)
2 092 €/m²
1 983 €/m²
8 056
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
542
Loire (42)
2 445 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
2 511 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire (42)
1 832 €/m²
0 €/m²
619
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 965€
223 200€ d’achat
4 765€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chambéon nécessite un investissement global d'environ 227 965 euros, répartis entre 223 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 765 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 783 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 622 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 504€
223 200€ d’achat
16 304€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 239 504 euros. En dehors des 223 200 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez environ 16 304 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 783 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 161 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chambéon. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devez compter 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Chambéon, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chambéon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec -64,69 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec -64,69 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chambéon ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 11,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chambéon.