Prix du m² à
Magneux-Haute-Rive (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magneux-Haute-Rive et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Magneux-Haute-Rive s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 920 € en 2019 à 1 574 € en 2021, puis à 2 379 € en 2023. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait le 83e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,98 % sur 2 ans.
Magneux-Haute-Rive dépend du département de la Loire (42). Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 567 habitants. Au sein du département de la Loire, cette localité se trouvait ainsi en 195e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 51 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Magneux-Haute-Rive, en juillet 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 379 €/m². Il variait entre 2 379 et 2 379 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 227 € en 2022 à 2 379 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 581 euros de taxe foncière à Magneux-Haute-Rive, ou un prorata de 290 € si vous emménagiez en juin.
Loire (42)
2 391 €/m²
0 €/m²
710
Loire (42)
1 862 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
1 212 €/m²
0 €/m²
505
Loire (42)
2 445 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
1 832 €/m²
0 €/m²
619
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 195€
285 480€ d’achat
5 715€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Magneux-Haute-Rive, comptez 291 195 euros d'investissement, dont 285 480 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 715 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 074 € d'impôts et 2 281 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 954€
285 480€ d’achat
20 474€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 305 954 euros, comportant en moyenne 285 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 474 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 281 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 16 833 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Magneux-Haute-Rive ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Magneux-Haute-Rive, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Magneux-Haute-Rive s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 920 € en 2019 à 1 574 € en 2021, puis à 2 379 € en 2023. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait le 83e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 4 dernières années à Magneux-Haute-Rive. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 50 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 23,91 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 7,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 23,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Magneux-Haute-Rive.