Prix du m² à
La Chapelle-sous-Dun (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-sous-Dun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
1 644 €/m² 1 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-sous-Dun poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 110,27 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,06 % ces 12 derniers mois. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 291e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,28 % sur 1 an.
La Chapelle-sous-Dun est localisée en Saône-et-Loire. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 432 habitants. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait donc la 242e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de La Chapelle-sous-Dun est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à La Chapelle-sous-Dun, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 672 et 1 891 €/m², et qui atteignait 1 781 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 21,24 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 443 € à La Chapelle-sous-Dun, ou 221 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 266 €/m²
0 €/m²
652
Saône-et-Loire (71)
1 095 €/m²
0 €/m²
572
Saône-et-Loire (71)
1 195 €/m²
570 €/m²
1 706
Saône-et-Loire (71)
2 175 €/m²
0 €/m²
348
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
332
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
589
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 095€
160 290€ d’achat
3 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à La Chapelle-sous-Dun est de 164 095 €. Aux 160 290 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 3 805 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 165 € d'impôts et 1 281 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 382€
160 290€ d’achat
12 092€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 172 382 euros d'investissement, comportant en moyenne 160 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 092 euros. Les taxes constituent 9 451 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 281 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à La Chapelle-sous-Dun va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service représente généralement 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de La Chapelle-sous-Dun, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-sous-Dun poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 110,27 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,06 % ces 12 derniers mois. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 291e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,28 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec une progression de 2,06 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-sous-Dun ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Chapelle-sous-Dun.