Prix du m² à
Castelviel (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelviel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 951 €/m² 2 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Castelviel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 204 € en 2018 à 2 185 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 60,31 % d'augmentation depuis 2022. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se plaçait au 54e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,25 % sur 1 an.
Castelviel est située dans le département de la Gironde (33), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 214 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 425e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Castelviel, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 912 et 2 372 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 185 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 443 € à Castelviel, ou 221 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gironde (33)
1 926 €/m²
0 €/m²
204
Gironde (33)
1 967 €/m²
0 €/m²
424
Gironde (33)
2 178 €/m²
0 €/m²
317
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
297
Gironde (33)
1 413 €/m²
0 €/m²
258
Gironde (33)
830 €/m²
0 €/m²
234
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 560€
262 200€ d’achat
5 360€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Castelviel est de 267 560 euros, comprenant 262 200 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 360 euros, au sein desquels on retrouve 2 095 € d'émoluments du notaire, 1 905 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 115€
262 200€ d’achat
18 915€ de frais
Tablez sur un investissement total de 281 115 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 262 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 915 euros. Cette somme se décompose en 15 460 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 095 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Castelviel ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Castelviel, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelviel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 204 € en 2018 à 2 185 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 60,31 % d'augmentation depuis 2022. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se plaçait au 54e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,25 % sur 1 an.
En 3 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 741 € à 2 185 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Castelviel, sachez qu'on remarquait 23,9 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 1 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Castelviel sur le plan de l'investissement immobilier.