Prix du m² à
Saint-Exupéry (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Exupéry et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Exupéry se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 333 € en 2019 à 1 875 € en 2021, puis à 508 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,73 % sur 2 ans.
Saint-Exupéry compte parmi les localités du département de la Gironde. Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 169 habitants, ce qui la place à la 439e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En juin 2023, à Saint-Exupéry, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 508 à 508 €, et qui atteignait en moyenne 508 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 340 euros à Saint-Exupéry. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 170 €.
Gironde (33)
2 358 €/m²
0 €/m²
418
Gironde (33)
1 402 €/m²
0 €/m²
537
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
297
Gironde (33)
1 413 €/m²
0 €/m²
258
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
94
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
63 250€
60 960€ d’achat
2 290€ de frais
À Saint-Exupéry, vous devez prévoir un investissement total de 63 250 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 60 960 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 2 290 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 487 € et les taxes pour 443 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
66 401€
60 960€ d’achat
5 441€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 66 401 euros, comprenant 60 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 441 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 594 € d'impôts et 487 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Exupéry vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe peut augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Exupéry, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Exupéry se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 333 € en 2019 à 1 875 € en 2021, puis à 508 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 875 € en 2021 à 508 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une hausse de 80 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Exupéry, sachez qu'on comptabilisait en 2020 9,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,7 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Exupéry.