Prix du m² à
Saint-Félix-de-Foncaude (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-de-Foncaude et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
42 €/m²
42 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Félix-de-Foncaude repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 387 €/m² en 2018 à 1 223 €/m² en 2021, puis à 2 108 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Saint-Félix-de-Foncaude se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 290 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 390e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 60,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Saint-Félix-de-Foncaude puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Félix-de-Foncaude, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 749 à 2 467 €. Il était de 2 108 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 94,29 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 332 euros à Saint-Félix-de-Foncaude, ou 166 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
2 358 €/m²
0 €/m²
418
Gironde (33)
2 411 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gironde (33)
1 413 €/m²
0 €/m²
258
Gironde (33)
830 €/m²
0 €/m²
234
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 179€
252 960€ d’achat
5 219€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Félix-de-Foncaude est de 258 179 euros, comprenant 252 960 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 219 €, qui se partagent en 2 021 € d'émoluments du notaire, 1 838 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 256€
252 960€ d’achat
18 296€ de frais
Prévoyez 271 256 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 252 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 18 296 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 14 915 € de taxes, 2 021 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Félix-de-Foncaude. Ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Félix-de-Foncaude, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Félix-de-Foncaude repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 387 €/m² en 2018 à 1 223 €/m² en 2021, puis à 2 108 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Saint-Félix-de-Foncaude. Le prix moyen au m² est passé de 1 223 € à 2 108 €, pendant que le loyer moyen augmentait de 366,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 28,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Félix-de-Foncaude.