Prix du m² à
Saint-Laurent-des-Bois (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
905 €/m²
737 €/m² 1 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurent-des-Bois se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 19,71 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 218e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 13,71 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-des-Bois fait partie du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 322 habitants. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait donc au 177e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier laurençaux est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Laurent-des-Bois, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 116 et 1 116 €/m² en novembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 116 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 18,9 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Laurent-des-Bois s'élevait à 465 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 232 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 086 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
1 366 €/m²
0 €/m²
727
Loir-et-Cher (41)
1 009 €/m²
0 €/m²
150
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
74
Loir-et-Cher (41)
1 320 €/m²
0 €/m²
368
Loir-et-Cher (41)
1 098 €/m²
0 €/m²
639
Loir-et-Cher (41)
1 212 €/m²
870 €/m²
694
Loir-et-Cher (41)
1 741 €/m²
0 €/m²
389
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 323€
133 920€ d’achat
3 403€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Laurent-des-Bois vous demandera un coût global d'environ 137 323 €, dont 133 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 403 €, qui se partagent en 1 070 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 973 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 246€
133 920€ d’achat
10 326€ de frais
Vous devrez compter 144 246 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 133 920 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 10 326 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 896 €, et les émoluments du notaire 1 070 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Laurent-des-Bois a besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Laurent-des-Bois. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-des-Bois se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 19,71 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 218e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 13,71 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 3 ans à Saint-Laurent-des-Bois. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 12,96 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,3 % de locataires. Par ailleurs, 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Laurent-des-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.