Prix du m² à
Ouzouer-le-Marché (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzouer-le-Marché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 212 €/m²
818 €/m² 1 803 €/m²
Appartement
870 €/m²
827 €/m² 900 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beauce la Romaine se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 235 €/m² en 2018 à 1 347 €/m² en 2021, puis à 1 134 €/m² en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait à la 239e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Beauce la Romaine fait partie du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 3 436 habitants. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 14e position en termes de population. Il y avait 79 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Beauce la Romaine se porte très bien. Sur 2022, 61 biens ont été vendus, soit une inflation de 15,09 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Beauce la Romaine avaient un prix au m² qui oscillait de 827 à 900 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 870 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 903 € en 2022 à 870 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 398 €, et celui-ci pouvait varier entre 830 et 1 873 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 233 €/m² en 2022 à 1 398 €/m² en 2023.
À Beauce la Romaine, la taxe foncière moyenne s'élevait à 655 €, soit un prorata de 327 euros si vous achetiez en juin.
Loiret (45)
1 857 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
1 366 €/m²
0 €/m²
727
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
614
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
520
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
288
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
347
Loir-et-Cher (41)
1 741 €/m²
0 €/m²
389
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 679€
167 760€ d’achat
3 919€ de frais
À Beauce la Romaine, vous devrez tabler sur 171 679 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 167 760 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 919 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 219 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 340 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 352€
167 760€ d’achat
12 592€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 180 352 euros, dont 167 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 592 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 340 € d'émoluments du notaire et 9 892 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Beauce la Romaine, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Beauce la Romaine, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Beauce la Romaine se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 235 €/m² en 2018 à 1 347 €/m² en 2021, puis à 1 134 €/m² en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait à la 239e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 347 € en 2021 à 1 134 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Beauce la Romaine, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,9 % des habitants, et que 6,2 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Beauce la Romaine, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !