Prix du m² à
Briou (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 009 €/m²
877 €/m² 1 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Briou se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 215 € en 2018 à 1 828 € en 2021, puis à 987 € en 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 250e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le Loir-et-Cher (41), Briou compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 143 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait ainsi en 229e position pour ce qui est de la population. On observait 86 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,2 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Briou. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente comparé à 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 382 euros à Briou. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 191 €.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
74
Loir-et-Cher (41)
1 320 €/m²
0 €/m²
368
Loir-et-Cher (41)
1 599 €/m²
0 €/m²
70
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
288
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 607€
118 440€ d’achat
3 167€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Briou représente 121 607 euros. Aux 118 440 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 167 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 946 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 861 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 730€
118 440€ d’achat
9 290€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 127 730 euros, dont 118 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 290 euros, qui se partagent en 6 984 € de taxes, 946 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Briou. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Briou.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Briou se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 215 € en 2018 à 1 828 € en 2021, puis à 987 € en 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 250e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 828 € en 2021 à 987 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec + 33,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Briou, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 10,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Briou.