Prix du m² à
Lorges (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
913 €/m² 1 386 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lorges se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec -27,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Lorges se trouve dans le département du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 342 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc la 171e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,2 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lorges.
À Lorges, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 913 à 1 386 €/m², et qui s'élevait à 1 300 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 7,44 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 409 euros à Lorges, ou 204 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 009 €/m²
0 €/m²
150
Loir-et-Cher (41)
1 970 €/m²
0 €/m²
167
Loiret (45)
1 474 €/m²
2 934 €/m²
961
Loir-et-Cher (41)
1 256 €/m²
0 €/m²
893
Loir-et-Cher (41)
1 599 €/m²
0 €/m²
70
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
288
Loir-et-Cher (41)
1 741 €/m²
0 €/m²
389
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 740€
156 000€ d’achat
3 740€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Lorges, prévoyez 159 740 euros d'investissement, répartis entre 156 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 740 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 246 €, les impôts pour 1 133 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 805€
156 000€ d’achat
11 805€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 167 805 euros. En dehors des 156 000 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 805 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 9 198 € de taxes et 1 246 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Lorges représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Lorges, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lorges se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec -27,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 788 €/m² à 1 300 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 12,5 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lorges, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lorges en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !