Prix du m² à
Binas (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Binas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
1 284 €/m² 1 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Binas continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 078 € en 2018 à 1 420 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 5,34 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 130e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Binas se trouve dans le département du Loir-et-Cher, et est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 653 habitants. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait donc la 123e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Binas connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
À Binas, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 290 à 1 792 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 420 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 265 € en 2022 à 1 420 € en 2023.
À Binas, les impôts locaux moyens s'élevaient à 576 euros, soit un prorata de 288 € si vous achetiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 086 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
1 212 €/m²
870 €/m²
694
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
288
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
243
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
347
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
728
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Binas représente 174 360 €. Outre les 170 400 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 3 960 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 238 € d'impôts et 1 361 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Tablez sur 183 169 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 170 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 12 769 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 10 047 € de taxes et 1 361 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Binas représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Binas, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Binas continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 078 € en 2018 à 1 420 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 5,34 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 130e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 5,34 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Binas, sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 13,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Binas.