Prix du m² à
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
343 €/m² 1 955 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 95,8 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 22,05 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 80e rang au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine relève de la région Pays de la Loire. La localité recensait 420 habitants en 2020, ce qui la place au 233e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 91,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine pouvait varier entre 727 et 2 023 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 633 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 61,36 % en 1 an.
À Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, les impôts locaux moyens étaient de 322 euros, soit un prorata temporis de 161 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vendée (85)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 112
Vendée (85)
1 047 €/m²
0 €/m²
379
Vendée (85)
1 997 €/m²
0 €/m²
621
Vendée (85)
1 279 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
1 434 €/m²
0 €/m²
363
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 310€
195 960€ d’achat
4 350€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est de 200 310 €, comprenant 195 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 350 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 424 € de taxes et 1 566 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 440€
195 960€ d’achat
14 480€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 210 440 euros. Aux 195 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 480 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 566 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 11 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 95,8 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 22,05 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 80e rang au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 338 €/m² à 1 633 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ? Sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 8,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine !