Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Condel (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Condel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 147 €/m²
1 379 €/m² 3 194 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Laurent-de-Condel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 146,69 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 14,95 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang dans le département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Saint-Laurent-de-Condel compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 507 habitants, ce qui la place en 223e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,6 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,1 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Laurent-de-Condel est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Saint-Laurent-de-Condel, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 383 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 2 034 et 3 446 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 250 € à 2 383 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 586 euros à Saint-Laurent-de-Condel. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 293 €.
Calvados (14)
2 267 €/m²
0 €/m²
819
Calvados (14)
2 479 €/m²
0 €/m²
653
Calvados (14)
2 604 €/m²
0 €/m²
229
Calvados (14)
1 362 €/m²
0 €/m²
273
Calvados (14)
2 491 €/m²
0 €/m²
294
Calvados (14)
2 055 €/m²
0 €/m²
486
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
361
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 683€
285 960€ d’achat
5 723€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent-de-Condel représente 291 683 €. Ce montant inclut 285 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 723 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 078 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 285 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 466€
285 960€ d’achat
20 506€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 306 466 euros : 285 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 506 euros. Les taxes constituent 16 861 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 285 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Laurent-de-Condel. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Laurent-de-Condel. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-de-Condel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 146,69 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 14,95 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang dans le département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec + 14,95 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une diminution de 8,33 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-de-Condel ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 10,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-de-Condel, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !