Prix du m² à
Boulon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 479 €/m²
1 956 €/m² 3 464 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boulon poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 57,99 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 21,17 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 162e position dans le département du Calvados, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Boulon dépend de la région Normandie. En 2020, sa population totale était de 778 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 170e position parmi les localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,1 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Boulon est en bonne santé.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Boulon avaient un prix moyen au m² de 2 610 €. Il oscillait de 2 212 à 3 123 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 408 € en 2022 à 2 610 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 435 euros à Boulon. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 217 €.
Calvados (14)
2 267 €/m²
0 €/m²
819
Calvados (14)
2 289 €/m²
2 688 €/m²
1 812
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 154
Calvados (14)
2 453 €/m²
0 €/m²
803
Calvados (14)
2 090 €/m²
0 €/m²
769
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
361
Calvados (14)
2 147 €/m²
0 €/m²
483
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 338€
313 200€ d’achat
6 138€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Boulon nécessite un investissement total d'environ 319 338 €, dont 313 200 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 138 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 276 € d'impôts et 2 502 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 530€
313 200€ d’achat
22 330€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 335 530 euros. Ce montant comporte 313 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 330 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 18 467 € de taxes et 2 502 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Boulon représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget peut grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Boulon, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boulon poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 57,99 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 21,17 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 162e position dans le département du Calvados, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 21,17 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Boulon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 14,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Boulon.