Prix du m² à
Fresney-le-Vieux (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresney-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
1 323 €/m² 1 401 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fresney-le-Vieux se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 490 €/m² en 2018 à 1 771 €/m² en 2021, puis à 1 362 €/m² en 2023. Dans le département du Calvados, cette localité occupait le 451e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Fresney-le-Vieux dépend du département du Calvados. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, la localité dénombrait 297 habitants, ce qui la place en 302e position dans le département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Fresney-le-Vieux est donc plutôt stable.
À Fresney-le-Vieux, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 362 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 323 et 1 401 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 8,71 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 361 € à Fresney-le-Vieux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 180 euros.
Calvados (14)
2 267 €/m²
0 €/m²
819
Calvados (14)
1 822 €/m²
0 €/m²
593
Calvados (14)
2 604 €/m²
0 €/m²
229
Calvados (14)
1 165 €/m²
0 €/m²
293
Calvados (14)
2 147 €/m²
0 €/m²
483
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 293€
163 440€ d’achat
3 853€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fresney-le-Vieux vous demandera un investissement total d'environ 167 293 euros, comprenant 163 440 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 853 €, au sein desquels on retrouve 1 306 € d'émoluments du notaire, 1 188 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 743€
163 440€ d’achat
12 303€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 175 743 euros, dont en moyenne 163 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 12 303 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 306 € d'émoluments du notaire et 9 637 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Fresney-le-Vieux ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Fresney-le-Vieux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresney-le-Vieux se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 490 €/m² en 2018 à 1 771 €/m² en 2021, puis à 1 362 €/m² en 2023. Dans le département du Calvados, cette localité occupait le 451e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte réduction entre 2020 et 2023 à Fresney-le-Vieux. Le loyer moyen a chuté de 25 %, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 24,46 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des logements, et que les locataires constituaient 7,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fresney-le-Vieux en termes d'investissement immobilier.