Prix du m² à
Espins (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 604 €/m²
2 015 €/m² 3 040 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Espins grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec + 34,61 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 107e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Espins fait partie du département du Calvados (14), en Normandie. La municipalité enregistrait une population de 250 habitants en 2020, ce qui la place au 330e rang au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,1 % des domiciliés. 98,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Espins pouvait varier de 1 726 à 2 898 €, et s'élevait à 2 116 € en moyenne.
Chaque année à Espins, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 483 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 241 €.
Calvados (14)
1 822 €/m²
0 €/m²
593
Calvados (14)
1 797 €/m²
0 €/m²
643
Calvados (14)
1 362 €/m²
0 €/m²
273
Calvados (14)
2 055 €/m²
0 €/m²
486
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
160
Calvados (14)
2 147 €/m²
0 €/m²
483
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 154€
253 920€ d’achat
5 234€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Espins est de 259 154 euros. Outre les 253 920 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 5 234 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 029 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 845 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 281€
253 920€ d’achat
18 361€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 272 281 euros, comprenant en moyenne 253 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 361 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 029 €, les taxes pour 14 972 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Espins ont besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance d'Espins, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Espins grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec + 34,61 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 107e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Espins. Le loyer moyen a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 34,61 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Espins en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !