Prix du m² à
Ville-sur-Lumes (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-sur-Lumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 817 €/m² 1 817 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ville-sur-Lumes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 049 €/m² en 2018 à 1 817 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 1,57 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 187e position à l'échelle du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Ville-sur-Lumes est une municipalité des Ardennes (08), et fait partie de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 526 habitants en 2020. Au niveau du département des Ardennes, cette localité occupait donc la 94e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier villelumois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2021, soit +1 vente par rapport 2020.
À Ville-sur-Lumes, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 817 €, et variait entre 1 817 et 1 817 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 279 €/m² en 2022 à 1 817 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 655 euros à Ville-sur-Lumes. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 327 €.
Ardennes (08)
1 462 €/m²
0 €/m²
317
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
400
Ardennes (08)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 168
Ardennes (08)
1 743 €/m²
844 €/m²
1 136
Ardennes (08)
1 205 €/m²
0 €/m²
3 008
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 726€
218 040€ d’achat
4 686€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Ville-sur-Lumes, vous devez compter 222 726 euros d'investissement, dont 218 040 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 686 euros, qui se décomposent en 1 584 € d'impôts, 1 742 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 998€
218 040€ d’achat
15 958€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 233 998 euros. Aux 218 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 15 958 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 742 €, et les taxes 12 856 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ville-sur-Lumes vous reviendra à environ 103 200 €. Ce montant peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Ville-sur-Lumes, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ville-sur-Lumes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 049 €/m² en 2018 à 1 817 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 1,57 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 187e position à l'échelle du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 789 € en 2021 à 1 817 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec 14,29 % d'augmentation.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ville-sur-Lumes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,1 % des habitations étaient des appartements, et que 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ville-sur-Lumes.