Prix du m² à
Lumes (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 103 €/m² 2 241 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lumes repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 988 €/m² en 2018 à 1 135 €/m² en 2022, puis à 869 €/m² en 2023. Dans le département des Ardennes, cette localité occupait la 307e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Lumes relève des Ardennes (08), et est localisée dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 1 114 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 41e position au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. 96,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lumichon est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lumes, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 869 à 869 €. Il était en moyenne de 869 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 969 €/m² en 2022 à 869 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 077 euros à Lumes. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 538 €.
Ardennes (08)
2 182 €/m²
0 €/m²
642
Ardennes (08)
1 558 €/m²
1 154 €/m²
928
Ardennes (08)
1 905 €/m²
0 €/m²
2 207
Ardennes (08)
1 743 €/m²
844 €/m²
1 136
Ardennes (08)
1 817 €/m²
0 €/m²
519
Ardennes (08)
1 679 €/m²
0 €/m²
3 594
Ardennes (08)
1 205 €/m²
0 €/m²
3 008
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 763€
78 210€ d’achat
2 553€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Lumes est de 80 763 €. Tablez en effet sur 78 210 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 553 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 625 € et les taxes pour 568 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 806€
78 210€ d’achat
6 596€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 84 806 euros, répartis entre 78 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 596 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 625 € d'émoluments du notaire et 4 611 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 077€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Lumes va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Lumes. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lumes repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 988 €/m² en 2018 à 1 135 €/m² en 2022, puis à 869 €/m² en 2023. Dans le département des Ardennes, cette localité occupait la 307e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Lumes. Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une diminution de 23,44 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 27,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Lumes en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !