Prix du m² à
Gernelle (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gernelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
711 €/m² 2 212 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, passant de 1 338 € en 2018 à 524 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec 60,42 % de diminution depuis 2021. Gernelle avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Ardennes, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Gernelle est une municipalité de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 312 habitants en 2020, ce qui la place en 144e position parmi les localités du département des Ardennes. On comptabilisait 93,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 524 € à Gernelle, et oscillait entre 524 et 524 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 358 € en 2022 à 524 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 547 euros à Gernelle. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 273 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
552
Ardennes (08)
892 €/m²
0 €/m²
1 075
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
400
Ardennes (08)
1 086 €/m²
0 €/m²
834
Ardennes (08)
1 743 €/m²
844 €/m²
1 136
Ardennes (08)
1 817 €/m²
0 €/m²
519
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 199€
62 880€ d’achat
2 319€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gernelle nécessite un investissement total d'environ 65 199 €. Comptez en effet 62 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 319 euros. Au sein de cette somme, 502 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 457 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 450€
62 880€ d’achat
5 570€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 68 450 euros, répartis entre 62 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 570 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 502 € de ce chiffre, les taxes 3 708 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Gernelle ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Gernelle. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, passant de 1 338 € en 2018 à 524 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec 60,42 % de diminution depuis 2021. Gernelle avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Ardennes, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé sur les 2 dernières années à Gernelle. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 60,42 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptait 6,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Gernelle sur le plan de l'investissement immobilier.