Prix du m² à
Saint-Just-en-Chevalet (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-en-Chevalet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
294 €/m² 1 358 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Just-en-Chevalet se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 633 €/m² en 2021 à 1 156 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 261e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Just-en-Chevalet fait partie du département de la Loire (42). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 125 habitants, ce qui la place à la 115e position au sein du département de la Loire. On dénombrait 68,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Just-en-Chevalet.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Just-en-Chevalet avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 294 et 1 358 €. En moyenne, il était de 1 156 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 9,12 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 687 € à Saint-Just-en-Chevalet. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 343 euros.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
238
Loire (42)
1 128 €/m²
0 €/m²
532
Loire (42)
548 €/m²
0 €/m²
911
Loire (42)
1 261 €/m²
0 €/m²
237
Loire (42)
733 €/m²
0 €/m²
287
Loire (42)
1 251 €/m²
0 €/m²
296
Loire (42)
571 €/m²
0 €/m²
436
Loire (42)
318 €/m²
0 €/m²
267
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 196€
138 720€ d’achat
3 476€ de frais
À Saint-Just-en-Chevalet, comptez un investissement global de 142 196 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 138 720 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 476 euros, dont 1 108 € d'émoluments du notaire, 1 008 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 368€
138 720€ d’achat
10 648€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 149 368 euros : 138 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 648 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 108 € et les impôts pour 8 179 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Just-en-Chevalet. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Just-en-Chevalet, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Just-en-Chevalet se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 633 €/m² en 2021 à 1 156 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 261e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec 29,21 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Just-en-Chevalet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 21,9 % des logements, et que 31,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Just-en-Chevalet.