Prix du m² à
Cremeaux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cremeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
548 €/m²
502 €/m² 1 287 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cremeaux se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 635 € en 2018 à 1 171 € en 2021, puis à 494 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Cremeaux compte parmi les localités de la Loire (42). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 912 habitants, ce qui la place à la 139e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,5 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Cremeaux.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Cremeaux atteignait 494 €. Il oscillait de 396 à 1 199 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 35 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 425 euros à Cremeaux, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 212 €.
Loire (42)
1 425 €/m²
0 €/m²
415
Loire (42)
1 128 €/m²
0 €/m²
532
Loire (42)
1 261 €/m²
0 €/m²
237
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
150
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 138
Loire (42)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 148
Loire (42)
336 €/m²
0 €/m²
256
Loire (42)
1 568 €/m²
0 €/m²
296
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 701€
59 280€ d’achat
2 421€ de frais
À Cremeaux, prévoyez 61 701 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 59 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 421 euros de frais de notaire, dont 631 € d'émoluments du notaire, 431 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 766€
59 280€ d’achat
5 486€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 64 766 euros, comprenant en moyenne 59 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 486 euros. Les impôts constituent 3 495 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 631 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cremeaux, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Cremeaux, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cremeaux se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 635 € en 2018 à 1 171 € en 2021, puis à 494 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec un recul de 57,81 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cremeaux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,4 % des logements. En outre, on comptait 20 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Cremeaux sur le plan de l'investissement immobilier.