Prix du m² à
Saint-Romain-d'Urfé (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-d'Urfé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
318 €/m²
318 €/m² 318 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-d'Urfé se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 313 €/m² en 2019 à 1 994 €/m² en 2021, puis à 1 118 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 276e rang à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Romain-d'Urfé est une municipalité de la Loire (42). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 239 habitants, ce qui la place à la 273e position à l'échelle du département de la Loire. 86 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Saint-Romain-d'Urfé, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 118 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 478 à 1 758 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 382 € à Saint-Romain-d'Urfé. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 191 euros.
Loire (42)
1 429 €/m²
0 €/m²
328
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
238
Loire (42)
1 429 €/m²
0 €/m²
514
Loire (42)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 148
Loire (42)
1 251 €/m²
0 €/m²
296
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 567€
134 160€ d’achat
3 407€ de frais
À Saint-Romain-d'Urfé, vous devrez tabler sur 137 567 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 134 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 407 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 975 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 072 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 502€
134 160€ d’achat
10 342€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 144 502 euros, répartis entre 134 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 342 euros. Les taxes constituent 7 910 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 072 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Romain-d'Urfé ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Romain-d'Urfé. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-d'Urfé se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 313 €/m² en 2019 à 1 994 €/m² en 2021, puis à 1 118 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 276e rang à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2021 à Saint-Romain-d'Urfé. Le loyer au m² moyen a décru de 76,19 %, pendant que le prix au m² moyen décroissait de 43,93 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 14 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Romain-d'Urfé.