Prix du m² à
Saint-Julien-du-Gua (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-du-Gua et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 225 €/m²
1 414 €/m² 2 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-du-Gua continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 983 €/m² en 2018 à 2 309 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 52,01 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 69e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
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Saint-Julien-du-Gua
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Saint-Julien-du-Gua compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 169 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 248e rang dans le département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Julien-du-Gua. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Julien-du-Gua, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 441 et 2 875 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 309 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 84,72 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 249 € à Saint-Julien-du-Gua, ou 124 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ardèche (07)
1 650 €/m²
0 €/m²
82
Ardèche (07)
1 660 €/m²
0 €/m²
292
Ardèche (07)
2 044 €/m²
0 €/m²
95
Ardèche (07)
2 167 €/m²
0 €/m²
100
Ardèche (07)
1 264 €/m²
0 €/m²
313
Ardèche (07)
2 310 €/m²
0 €/m²
191
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 667€
277 080€ d’achat
5 587€ de frais
À Saint-Julien-du-Gua, vous devrez tabler sur 282 667 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Outre les 277 080 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 587 €. Ce montant se partage en 2 013 € de taxes, 2 214 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 991€
277 080€ d’achat
19 911€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 296 991 euros, comportant 277 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 19 911 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 16 337 € d'impôts et 2 214 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 249€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre future maison à Saint-Julien-du-Gua, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Saint-Julien-du-Gua, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-du-Gua continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 983 €/m² en 2018 à 2 309 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 52,01 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 69e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, avec une chute de 37,5 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 875 €/m² à 2 309 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-du-Gua, sachez qu'on observait 12,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-du-Gua, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !