Prix du m² à
Marcols-les-Eaux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcols-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 264 €/m²
1 178 €/m² 1 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Marcols-les-Eaux repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 24,18 % de réduction sur les 5 dernières années, et son recul tend à s'amplifier avec une chute de 24,18 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 278e position parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Marcols-les-Eaux se situe dans le département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 279 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 205e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 62 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +10 ventes par rapport 2021. L'immobilier marcolais est donc en bonne santé.
À Marcols-les-Eaux, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 264 € en décembre 2023, et oscillait de 1 178 à 1 316 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 72,21 % en 1 an.
À Marcols-les-Eaux, la taxe foncière moyenne était de 272 euros, soit un prorata temporis de 136 € si vous achetiez au mois de juin.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
159
Ardèche (07)
1 660 €/m²
0 €/m²
292
Ardèche (07)
2 167 €/m²
0 €/m²
100
Ardèche (07)
1 711 €/m²
0 €/m²
93
Ardèche (07)
1 593 €/m²
0 €/m²
99
Ardèche (07)
2 225 €/m²
0 €/m²
186
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
À Marcols-les-Eaux, tablez sur 116 856 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 113 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 096 euros. Au sein de ce montant, 909 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 827 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 122 737 euros, comportant 113 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 977 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 909 € d'émoluments du notaire et 6 708 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 272€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Marcols-les-Eaux vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Marcols-les-Eaux, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcols-les-Eaux repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 24,18 % de réduction sur les 5 dernières années, et son recul tend à s'amplifier avec une chute de 24,18 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 278e position parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, avec + 40 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 1 667 € à 1 264 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Marcols-les-Eaux ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,7 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 25,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Marcols-les-Eaux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !