Prix du m² à
Issamoulenc (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issamoulenc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
934 €/m² 2 803 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Issamoulenc continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 786 €/m² en 2018 à 2 619 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 37,84 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Issamoulenc fait partie du département de l'Ardèche. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 93 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 278e rang au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Issamoulenc avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
Chaque année à Issamoulenc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 191 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 95 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ardèche (07)
1 650 €/m²
0 €/m²
82
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
159
Ardèche (07)
1 264 €/m²
0 €/m²
313
Ardèche (07)
3 408 €/m²
0 €/m²
232
Ardèche (07)
2 225 €/m²
0 €/m²
186
Ardèche (07)
1 590 €/m²
945 €/m²
548
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
240 666€
235 710€ d’achat
4 956€ de frais
À Issamoulenc, comptez un investissement global de 240 666 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce chiffre comprend 235 710 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 956 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 713 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 883 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
252 851€
235 710€ d’achat
17 141€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 252 851 euros, dont 235 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 141 euros, au sein desquels on retrouve 13 898 € d'impôts, 1 883 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
21 600€
de budget
Environ 191€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Issamoulenc. Cette somme sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km d'Issamoulenc, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Issamoulenc continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 786 €/m² en 2018 à 2 619 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 37,84 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 1 900 € à 2 619 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une chute de 33,33 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Issamoulenc ? Sachez qu'en 2020, 2,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 28,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité d'Issamoulenc du point de vue de l'investissement immobilier.