Prix du m² à
Saint-Michel-de-Chaillol (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Chaillol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 386 €/m²
1 968 €/m² 3 084 €/m²
Appartement
2 958 €/m²
2 598 €/m² 3 496 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 227 € en 2018 à 2 926 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 30,74 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 43e position parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Chaillol est localisée dans le département des Hautes-Alpes. Elle est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité recensait 356 habitants, ce qui la place à la 75e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des appartements (66,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 55,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Le marché de l'immobilier de Saint-Michel-de-Chaillol est plutôt stable. Sur 2022, 34 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Michel-de-Chaillol, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 908 € en décembre 2023, et oscillait entre 2 557 et 3 480 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 476 € en 2022 à 2 908 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 460 à 3 487 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 945 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 58,25 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 508 € à Saint-Michel-de-Chaillol. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 254 euros.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
204
Hautes-Alpes (05)
1 782 €/m²
2 029 €/m²
834
Hautes-Alpes (05)
3 400 €/m²
0 €/m²
148
Hautes-Alpes (05)
1 868 €/m²
0 €/m²
215
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
30
Hautes-Alpes (05)
2 264 €/m²
2 108 €/m²
1 718
Hautes-Alpes (05)
2 080 €/m²
2 593 €/m²
997
Hautes-Alpes (05)
4 592 €/m²
0 €/m²
357
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 151€
353 400€ d’achat
6 751€ de frais
À Saint-Michel-de-Chaillol, vous devez tabler sur un investissement global de 360 151 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 353 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 751 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 824 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 568 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 421€
353 400€ d’achat
25 021€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 378 421 euros, dont 353 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 021 euros, au sein desquels on retrouve 2 824 € d'émoluments du notaire, 20 838 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Michel-de-Chaillol représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Michel-de-Chaillol, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 227 € en 2018 à 2 926 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 30,74 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 43e position parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 19 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec une progression de 30,74 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (66,5 %), et que les locataires constituaient 21,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Michel-de-Chaillol du point de vue de l'investissement immobilier !