Prix du m² à
Champoléon (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champoléon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 400 €/m²
3 400 €/m² 3 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champoléon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 1 682 € en 2019 à 3 400 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 35,19 % entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 37e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,31 % sur 1 an.
Champoléon relève du département des Hautes-Alpes, et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 136 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 122e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Les maisons représentaient 92,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Champoléon. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Champoléon, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 3 400 à 3 400 €. Il s'élevait à 3 400 € en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Champoléon atteignait 424 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 212 euros.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
208
Hautes-Alpes (05)
2 345 €/m²
2 269 €/m²
2 307
Hautes-Alpes (05)
2 778 €/m²
0 €/m²
101
Hautes-Alpes (05)
1 868 €/m²
0 €/m²
215
Hautes-Alpes (05)
2 677 €/m²
2 956 €/m²
715
Hautes-Alpes (05)
2 080 €/m²
2 593 €/m²
997
Hautes-Alpes (05)
2 386 €/m²
2 958 €/m²
315
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
745
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
242 991€
238 000€ d’achat
4 991€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Champoléon s'élève à 242 991 euros, comprenant 238 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 991 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 902 € d'émoluments du notaire et 1 729 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
255 295€
238 000€ d’achat
17 295€ de frais
Vous devez tabler sur 255 295 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 70 m². Comptez en effet 238 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 295 euros. Cette somme se décompose en 14 033 € d'impôts, 1 902 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Champoléon ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Champoléon, et 2 500 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champoléon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 1 682 € en 2019 à 3 400 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 35,19 % entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 37e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,31 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte diminution, avec -55,56 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 984 € à 3 400 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champoléon, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Champoléon !