Prix du m² à
Signy-Signets (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Signy-Signets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 331 €/m²
1 807 €/m² 2 454 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Signy-Signets n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 46,54 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 17,32 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 108e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Signy-Signets dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité comptait 584 habitants, ce qui la place en 317e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 84,3 % des habitants. Les maisons représentaient 95,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Signy-Signets.
À Signy-Signets, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 371 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 930 et 2 543 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 4,78 %.
Si vous emménagiez au mois de juin à Signy-Signets, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 299 €, contre 598 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 075 €/m²
2 509 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
2 194 €/m²
2 918 €/m²
487
Seine-et-Marne (77)
2 675 €/m²
2 189 €/m²
1 255
Seine-et-Marne (77)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 121
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 221€
284 520€ d’achat
5 701€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Signy-Signets se chiffre autour de 290 221 €, incluant 284 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 701 €, au sein desquels on retrouve 2 273 € d'émoluments du notaire, 2 067 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 929€
284 520€ d’achat
20 409€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 304 929 euros. Prévoyez en effet 284 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 409 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 273 € de ce montant, les impôts 16 776 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Signy-Signets représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Signy-Signets, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Signy-Signets n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 46,54 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 17,32 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 108e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 2 021 € à 2 371 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Signy-Signets, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,7 % des logements, et qu'il y avait 14,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Signy-Signets.