Prix du m² à
Saint-Jean-et-Saint-Paul (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-et-Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 296 €/m²
544 €/m² 2 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-et-Saint-Paul repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 007 € en 2018 à 1 612 € en 2021, puis à 563 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Saint-Jean-et-Saint-Paul est située dans l'Aveyron (12). Elle fait partie de la région Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 281 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 190e rang parmi les localités du département de l'Aveyron. On remarquait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-jeantais, saint-paulais subit un ralentissement. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Jean-et-Saint-Paul, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 541 et 1 737 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 563 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 873 €/m² en 2022 à 563 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Jean-et-Saint-Paul, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 166 euros, contre 332 € pour une année complète.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
127
Aveyron (12)
1 300 €/m²
0 €/m²
592
Aveyron (12)
1 342 €/m²
1 338 €/m²
8 236
Aveyron (12)
1 015 €/m²
0 €/m²
100
Aveyron (12)
960 €/m²
0 €/m²
237
Aveyron (12)
1 595 €/m²
0 €/m²
260
Aveyron (12)
996 €/m²
0 €/m²
279
Aveyron (12)
896 €/m²
0 €/m²
425
Aveyron (12)
973 €/m²
0 €/m²
440
Aveyron (12)
140 €/m²
0 €/m²
97
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
52 937€
50 670€ d’achat
2 267€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Jean-et-Saint-Paul, prévoyez 52 937 € d'investissement : 50 670 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 267 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 539 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 368 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
55 557€
50 670€ d’achat
4 887€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 55 557 euros. Aux 50 670 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 887 euros. Au sein de ce chiffre, 539 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 988 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Jean-et-Saint-Paul vous reviendra à environ 108 000 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saint-Jean-et-Saint-Paul, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-et-Saint-Paul repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 007 € en 2018 à 1 612 € en 2021, puis à 563 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 6 €/mois en 2018 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec 44,09 % de réduction.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-et-Saint-Paul ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,1 % des habitants, et que 8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-et-Saint-Paul du point de vue de l'investissement immobilier.