Prix du m² à
Versols-et-Lapeyre (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Versols-et-Lapeyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
973 €/m²
791 €/m² 1 155 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 494 €/m² en 2018 à 973 €/m² en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec 11,79 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Versols-et-Lapeyre occupait le 189e rang à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Versols-et-Lapeyre est située dans le département de l'Aveyron (12). Elle relève de la région Occitanie. Sa population totale s'élevait à 416 habitants en 2020, ce qui la place au 141e rang à l'échelle du département de l'Aveyron. On comptait 87,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier verpeyrais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Versols-et-Lapeyre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 791 et 1 155 €, et qui était de 973 € en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 344 euros à Versols-et-Lapeyre, ou 172 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aveyron (12)
228 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
1 342 €/m²
1 338 €/m²
8 236
Aveyron (12)
960 €/m²
0 €/m²
237
Aveyron (12)
1 296 €/m²
0 €/m²
274
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 901€
116 760€ d’achat
3 141€ de frais
À Versols-et-Lapeyre, prévoyez un investissement total de 119 901 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 116 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 141 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 848 € d'impôts et 933 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 937€
116 760€ d’achat
9 177€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 125 937 euros. Tablez en effet sur 116 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 177 €. Les émoluments du notaire constituent 933 € de cette somme, les taxes 6 885 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Versols-et-Lapeyre, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Versols-et-Lapeyre. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 494 €/m² en 2018 à 973 €/m² en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec 11,79 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Versols-et-Lapeyre occupait le 189e rang à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Versols-et-Lapeyre. Le prix moyen a chuté de 11,79 %, pendant que le loyer moyen au m² diminuait de 40 %.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 12 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Versols-et-Lapeyre sur le plan de l'investissement immobilier.