Prix du m² à
Roquefort-sur-Soulzon (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort-sur-Soulzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
1 072 €/m² 1 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Roquefort-sur-Soulzon se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 1 an, passant de 1 363 € en 2022 à 1 300 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 163e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,8 % sur 1 an.
Roquefort-sur-Soulzon dépend du département de l'Aveyron (12), et est localisée en Occitanie. Sa population était évaluée à 555 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 108e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. Il y avait 67,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 57,4 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 73,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Roquefort-sur-Soulzon. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Roquefort-sur-Soulzon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 072 à 1 513 €/m², et s'élevait à 1 300 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 0,99 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 3 587 euros à Roquefort-sur-Soulzon, ou 1 793 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
1 342 €/m²
1 338 €/m²
8 236
Aveyron (12)
1 595 €/m²
0 €/m²
260
Aveyron (12)
1 296 €/m²
0 €/m²
274
Aveyron (12)
1 510 €/m²
0 €/m²
866
Aveyron (12)
896 €/m²
0 €/m²
425
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 145€
117 000€ d’achat
3 145€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Roquefort-sur-Soulzon vous demandera un investissement total d'environ 120 145 €. Comptez en effet 117 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 145 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 850 € et les émoluments du notaire pour 935 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 194€
117 000€ d’achat
9 194€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 126 194 euros, incluant 117 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 194 €, dont 1 360 € de frais de débours, 935 € d'émoluments du notaire et 6 899 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 3 587€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Roquefort-sur-Soulzon représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Roquefort-sur-Soulzon, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roquefort-sur-Soulzon se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 1 an, passant de 1 363 € en 2022 à 1 300 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 163e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,8 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 3 ans à Roquefort-sur-Soulzon. Le prix moyen au m² est passé de 1 109 € à 1 300 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 87,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 41,9 % des logements. De plus, les locataires constituaient 32,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Roquefort-sur-Soulzon.